bất động sản việt nam

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 09/05/2021 : 

1. Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý I/2021, Bộ Xây dựng cho biết, trên cả nước có 95 dự án thương mại với 38.210 căn hộ được cấp phép, 1.380 dự án với 306.053 căn hộ đang triển khai xây dựng, 41 dự án với 5.280 căn hộ hoàn thành.

2. Cả nước có 15 dự án mới với 5.180 căn hộ du lịch, 534 biệt thự du lịch, 46 văn phòng kết hợp lưu trú được cấp phép, tập trung chủ yếu tại Hưng Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa.

3. Tại Hà Nội: Khu vực có nhiều dự án mới chào bán ở phân khúc giá từ 30-40 triệu đồng/m2 tập trung chủ yếu ở một số quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm...

4. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng 5-10% so với quý 4/2020, tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng do khan hiếm nguồn cung, dự án mới. 

5. Theo số liệu của Sở Xây dựng Bình Dương, trong năm 2020 xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 15 dự án, với tổng số 9.403 căn.

6. Theo thống kê của 1 Doanh nghiệp BĐS: 100 người tham gia thị trường khi sốt đất diễn ra thì có đến 80 người chạy theo đám đông, đa phần là tay ngang, nhà đầu tư F0 mua tài sản lần đầu sập bẫy sốt đất (tương đương 80%). Chỉ có 20 người đứng đằng sau các cơn sốt đất hưởng lợi từ sự tăng giá BĐS phi mã, chiếm tỷ trọng 20%.

7. Theo báo cáo quý 1/2021 của Bộ Xây dựng, tín dụng BĐS các năm gần đây vẫn tăng nhưng tốc độ tăng chậm dần (năm 2019 tăng khoảng gần 30%; năm 2020 tăng trên 11%; quý 1/2021 tăng khoảng 3%).

8. Tp.HCM đã kết luận đối với 110 dự án, trong đó có 35 dự án đã cơ bản thực hiện xong các nội dung kết luận, các khó khăn đã được tháo gỡ và đang triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo với tổng mức đầu tư của các dự án hơn 320.000 tỉ đồng.

9. Đến cuối tháng 2/2021, tín dụng ngành nông, lâm, thủy sản đạt 776.918 tỷ đồng, tăng 0,16%; ngành công nghiệp và xây dựng đạt 2.615.593 tỷ đồng, tăng 1,13%; ngành thương mại, dịch vụ đạt 5.860.560 tỷ đồng, tăng 0,52% so với cuối năm 2020. Tín dụng lĩnh vực bất động sản là 1.835.504 tỷ đồng, tăng 2,13% so với cuối năm 2020 (kinh doanh bất động sản tăng 2,82%).

10. Ngày 9/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đi kiểm tra công tác phòng chống dịch tại các tỉnh biên giới Tây Nam và triệu tập cuộc họp trực tuyến khẩn cấp từ đầu cầu UBND tỉnh An Giang với Ban Chỉ đạo quốc gia phòng chống COVID-19, một số bộ ngành và lãnh đạo 6 tỉnh biên giới phía Tây Nam.

11. Trong 4 tháng đầu năm 2021, giải ngân vốn đầu tư công đạt 86.000 tỷ đồng, bằng 18,6% kế hoạch năm 2021.
12. Hải Dương quy hoạch phát triển thêm 10-15 khu công nghiệp mới.

13. Theo Báo cáo mới nhất từ Bộ Tài chính, đến hết tháng 4/2021, kế hoạch vốn đầu tư công năm 2021 còn lại chưa được các bộ, ngành, địa phương triển khai phân bổ là 61.611,42 tỷ đồng.

14. Năm 2021, Hải Phòng tiếp tục đầu tư hơn 800 tỉ đồng xây dựng 206 công trình còn lại tại tám xã nông thôn mới kiểu mẫu thí điểm ban đầu.

15. Trong 4 tháng đầu năm 2021, TP.HCM đã cấp phép cho 10.949 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng số vốn đăng ký hơn 205.000 tỉ đồng, tăng 0,5 về số lượng và 41,1% về vốn so với cùng kỳ năm 2020.

16. Tp.HCM dự đoán sẽ có 40.000 căn hộ được ra mắt trong năm 2021 và thành phố Thủ Đức sẽ là nguồn cung chính cho cả Tp.HCM.

17. Nhiều dự án hạ tầng đáng chú ý ở phía Đông Tp.HCM đang thúc đẩy nhu cầu và giá bán căn hộ tại khu vực đó như đường cao tốc Bắc Nam, cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro số 1, đường vành đai 2, Cao tốc Mai Chí Thọ và Phạm Văn Đồng.

18. Trên địa bàn thị xã Phú Mỹ (Vũng Tàu) có 35 cảng, với tổng vốn đầu tư hơn 100.000 tỉ đồng, trong đó 21 cảng đã đi vào hoạt động.

19. Tỉnh Long An đã được phê duyệt bổ sung ba KCN mới vào quy hoạch quốc gia, KCN Sài Gòn - Mê Kông có diện tích 200 ha, KCN Tân Tập có diện tích 654 ha và KCN Lộc Giang có diện tích 466 ha.

20. Tỉnh Đồng Nai có 6 Huyện được kế hoạch xây dựng KCN: huyện Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất, Trảng Bom, Nhơn Trạch và thành phố Long Khánh có kế hoạch xây dựng thêm các KCN, mỗi KCN từ 200ha đến 900ha, để giải quyết tình trạng thiếu diện tích.

21. Hà Nội đề xuất cải tạo, xây dựng lại 3 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 là khu tập thể Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh.

22. Ban quản lý khu kinh tế Vân Đồn dự kiến năm 2021 thu hút thêm hơn 55.000 tỷ đồng (tương đương 2,4 tỷ USD) vốn đầu tư về địa phương, gia tăng giá trị bất động sản.

23. Tăng trưởng tín dụng bất động sản trong quý đầu năm đạt 2,13%, cao hơn tăng trưởng tín dụng chung của cả nước là 2,04%, do lãi suất cho vay mua nhà giảm 0,3%-2%.

24. Việt Nam dẫn đầu tốc độ tăng trưởng khu vực châu Á khi GDP tăng 3% trong năm 2020 và dự báo mức tăng trung bình 7% mỗi năm trong 5 năm tới, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

25. Thành phố đảo Phú Quốc với 22 dự án đầu tư nước ngoài, cùng tổng nguồn vốn 282 triệu USD.

26. Quý I có gần 800 căn biệt thự biển được tung ra thị trường, tăng 3,2 lần so với quý trước và gấp 26 lần cùng kỳ năm ngoái. Phân khúc nhà phố và shophouse biển trong khu phức hợp ghi nhận 3 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường 222 căn, bằng 40% so với quý trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 74% (khoảng 164 căn), bằng 66% so với quý IV/2020.

27. Khánh Hòa: Đề xuất lấn biển 1.500ha ở KKT Vân Phong

28. 34.864 tỷ đồng là tổng mức đầu tư của 43 dự án giao thông dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 tại Thanh Hóa. 

-Nguồn: Nik edu Tổng hợp.