Bất động sản ở Việt Nam là thị trường còn khá non trẻ so với các nước trong Khu vực và trên thế giới. Rất nhiều chuyên gia đánh giá tiềm năng tăng trưởng Bất động sản ở Việt Nam là còn rất lớn, và thực tế đã chứng mình phần lớn những người Giàu nhất ở Việt Nam và trên thế giới hiện nay đều liên quan trực tiếp hoặc gián tiếp đến Bất động sản. Vậy rõ ràng đây là lĩnh vực mà bạn không thể bỏ qua nếu muốn Nhân tài sản của mình lên nhiều lần. Tuy nhiên, để tham gia vào lĩnh vực này với tư cách là Nhà đầu tư thì bạn cần có những Hiểu biết nhất định để có thế tham gia đầu tư một cách hiệu quả và bền vững. Đây là 05 yếu tố quan trọng trong số rất nhiều yếu tố bạn cần biết và trau dồi mỗi ngày!
1. SỰ HIỂU BIẾT CỦA BẠN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN:
Rõ ràng chúng ta không thể tay không bắt giặt được, và một trong những "vũ khí" quan trọng mà không ai lấy được chính là Hiểu biết của mình. Đây là các Hiểu biết cần thiết:
- Hiểu biết về các loại hình bất động sản: căn hộ, nhà phố, đất (riêng lẻ / dự án), biệt thự biển, officetel, đất nền, condotel.. khi có hiểu biết những đặc trưng về sản phẩm này thì mới biết cái nào phù hợp với nhu cầu đầu tư của mình,
- Hiểu biết về Pháp lý khi giao dịch mua bán, chuyển nhượng, pháp lý của từng loại hình bất động sản,
- Hiểu biết về thị trường: giá cả của các loại sản phẩm để biết cái nào rẻ, nào đắt, nào là giá thị trường và khu vực tăng trưởng hoặc sẽ phát triển,
- Hiểu biết về Chu kỳ Bất động sản để mua vào và bán ra đúng thời điểm,
2. TRANG BỊ CÁC KỸ NĂNG CẦN THIẾT:
Kỹ năng là những cái mang đi "chiến" và chúng ta cần nắm bắt một số kỹ năng tối thiểu sau:
- Kỹ năng phân tích sản phẩm, thị trường, xu thế phát triển,
- Kỹ năng tìm kiếm các bất động sản tốt
- Kỹ năng đàm phán để được mức giá tốt hoặc phương án trả tiền có lợi
- Kỹ năng thẩm định để biết các bất động sản có đủ pháp lý, giá cả có rẻ hay đắt, có dính quy hoạch không,
3. YẾU TỐ GIÁ TRỊ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN LÀ KHÔNG THỂ BỎ QUA
Có nghĩa là các bất động sản bạn mua có khả năng sử dụng, khai thác cho thuê, hoặc tăng trưởng tốt ở tương lai không dựa trên các tiện ích, hạ tầng hiện hữu và sắp triển khai, có được pháp luật công nhận không. Không năm yếu tố giá trị này nhiều khách hàng đầu tư các bất động sản không có “giá trị” dẫn đến không sử dụng được, đây là lý do hình thành các khu đô thị ma, không có người về ở, hoặc mua rồi không chuyển nhượng được làm chôn vốn rất lâu…
4. CÓ TIÊU CHÍ, NGUYÊN TẮC ĐẦU TƯ RÕ RÀNG, NHẤT QUÁN:
Các tiêu chí và nguyên tắc bạn đặt ra cho chính mình sẽ giúp bạn mua và bán ra hợp lý vào các thời điểm cần thiết. Tất nhiên là có thể linh hoạt tùy tình hình thực tế nhưng phải có nguyên tắc thì sẽ giúp bạn có thể “dứt khoát”. Ví dụ: nguyên tắc là dự án đầu tư này trong 6 tháng và lợi nhuận đạt 30% là chốt… đôi khi vì cảm xúc mà lại thay đổi nguyên tắc mình nên sau này lại thanh khoản không được dẫn đến bị đọng vốn, thậm chí bất động sản bị giảm giá sau này dẫn đến thua lỗ.
5. PHÁT TRIỂN MỐI QUAN HỆ VÀ ĐỘI NHÓM
Thực tế thì “1 cánh én không làm nên mùa xuân” cũng có khía cạnh đúng của nó, vì thực tế mình không thể nào biết hết tất cả các thị trường, giá cả, thông tin quy hoạch được, vậy nên rất cần các mối quan hệ với bạn bè, đối tác, môi giới và đội nhóm để hỗ trợ nhau. Đôi khi chỉ cần một sự chia sẻ cơ hội tốt đã giúp bạn tiết kiệm hoặc kiếm được rất nhiều tiền mà những cơ hội này sẽ không thể tìm được trên Internet hay ở nơi nào khác...
Đây là 5 yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn cần biết và cần trau dồi mỗi ngày để trở thành Nhà đầu tư Bất động sản chuyên nghiệp chứ không chỉ Đầu tư theo đám đông hoặc cảm xúc cá nhân. Càng trau dồi 5 yếu tố này thì các khoản đầu tư của bạn sẽ ngày càng trở nên chắc chắn và hiệu quả hơn!
THANHBDS.VN chúc bạn có những khoản đầu tư thành công và hiệu quả!
>>> Bạn có thể xem thêm:
2. Chu kỳ Bất động sản hiện tại và tương lai
Các tin liên quan
