đầu tư căn hộ

5 SAI LẦM PHỔ BIẾN KHI ĐẦU TƯ CĂN HỘ MÀ CÁC NHÀ ĐẦU TƯ CĂN HỘ CẦN TRÁNH:

-------------------

1. KHÔNG CÓ MỤC TIÊU RÕ RÀNG KHI MUA: Các câu hỏi cần được làm rõ là: Mua để làm gì (bán lại hay cho thuê), thời gian ra hàng dự kiến, mức lợi nhuận muốn đạt được..không rõ những điều này thì có nghĩa là bạn chưa rõ ràng để mang tiền đi đầu tư nên thường mua hoặc bán theo Cảm xúc, điều này tạo ra sự lúng túng khi xảy ra các tình huống không như mong muốn,

VD: Bạn cần xác định là Đầu tư Phân khúc Trung Cấp, giá tầm 2 tỷ và khi đạt lợi nhuận 20% sẽ bán

2. CHỌN KHÔNG ĐÚNG PHÂN KHÚC: Mua sản phẩm không có nhu cầu cao trên thị trường nên khi ra hàng lại rất ít người có nhu cầu mua lại, đây là quan hệ Cung-Cầu rất cơ bản, nếu bạn mua sản phẩm không có nhu cầu cao hoặc không phải là xu thế của thị trường thì sẽ không có nhiều người có nhu cầu mua lại,

3. CHỌN SAI THỜI ĐIỂM DỰ ÁN: Căn hộ có 2 thời điểm mà bạn có thể đầu tư có lời: Thời điểm mới công bố và sắp nhận nhà, đây là 2 thời điểm bạn có thể mua được giá tốt và giá trị sản phẩm có thể tăng trưởng tốt nhất. Sai lầm là nhiều nhà Đầu tư mua Đợt 3-4 thậm chí là những đợt bán hàng về sau khi giá đã cao và các chương trình khuyến mãi không còn nhiều như lúc đầu thì khi bán lại sẽ khó cạnh tranh với các Nhà đầu tư đã mua từ đợt 1 với 1 mức giá thấp hơn bạn... Hoặc mua Lúc dự án đang xây dựng thì các yếu tố tăng giá không còn nên dẫn đến chôn vốn, không thanh khoản được,

4. CHỌN DỰ ÁN CÓ QUÁ NHIỀU SẢN PHẨM: Bạn mua dự án có nhiều nghìn căn hộ thì mức độ cạnh tranh sẽ rất cao khi bạn muốn bán lại, dẫn đến tỷ suất lợi nhuận không cao, không phải dự án có nhiều người mua là tốt, đặc biệt người Việt Nam hay có tâm lý mua theo "đám đông" thì bạn cần lưu ý, mình mua phải có sự phân tích các tiêu chí và nguyên tắc phù hợp,

5. CHỌN KHÔNG ĐÚNG SẢN PHẨM CÓ DỄ THANH KHOẢN: Thường có 2 lựa chọn sẽ thanh khoản tốt: 1 là bạn mua căn rẻ nhất, hai là mua căn đẹp nhất, có thể giá cao hơn nhưng khi thanh khoản sẽ dễ dàng hơn, bên cạnh đó cần né căn có vị trí Thang máy, Phòng thu Rác hoặc tầng "xấu", ví dụ: Tầng/ Mã căn 4, 13... hoặc cũng hạn chế hướng Tây vì có nắng chiều.

Đây là 05 Sai lầm phổ biến mà Nhà đầu tư căn hộ thường phạm phải, nếu bạn nắm chắc thì sẽ có được những khoản đầu tư đảm bảo sinh lời và giảm thiểu những rủi ro không mong muốn về Sau!

Bạn cũng có thể xem thêm bài viết: >>> 07 Tiêu Chí Đầu Tư Căn hộ Thành Công ở Đây

Tất cả vì lợi nhuận của bạn!