đầu tư bất động sản

Như thế nào là Thuận Theo Tự Nhiên khi Đầu tư Bất động sản?

1. Thuận theo Quy luật Cung - Cầu:

- Mua những Bất động sản đáp ứng nhu cầu của số đông,

- Mua sản phẩm có mức giá vừa phải nhiều người có thể mua được

- Mua sản phẩm có xu thế phát triển (xu thế giãn dân, xu thế ô tô) nghĩa là ven đô thị lớn,

Phần lớn những sản phẩm Bán giảm giá, Cắt Lỗ thời gian vừa qua đều đi ngược lại với Luật Cung cầu, nghĩa là:

- Mua sản phẩm ở Quá xa trung tâm, tiện ích, không đáp ứng nhu cầu ở thực của người dẫn nên tự nhiên "ế"(cầu không có hoặc rất ít)

- Mua sản phẩm Giá quá cao, chỉ đáp ứng được 1 lượng nhỏ nhu cầu (thực chất là những người giàu), trong khi người thu nhập trung bình thì quá ít sản phẩm. Đây cũng là lý do mà gói 120.000 tỷ của Chính Phủ ưu tiên hỗ trợ phát triển sản phẩm Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, ấy cũng là sự cân bằng cung - cầu tự nhiên và cần thiết,

2. Thuận theo Quy Luật Cho đi và Nhận lại (Luật Nhân Quả):

Không có gì xảy ra là Ngẫu nhiên, mà đều có nguyên nhân của nó cả. Thực tế, đã chứng kiến nhiều về những sự thật "phủ phàng", 2 căn hộ có cùng khung tầng, cùng hướng, giá thì ngang nhau, nhưng người thì bán lời, người thì bán lỗ. Hoặc cũng 1 Block căn hộ, nhưng căn bị chắn view, tầng xấu, không view mà bán lời được 800 triệu, còn căn góc đẹp, hướng mát mà bán lời ít hơn rất nhiều...và nhiều tình huống khác, để nói lên một sự thật: có nguyên nhân ở bên dưới đang chi phối mọi việc mua bán và lợi nhuận của mình

Ví dụ với 2 câu hỏi:

- Mình có giúp ai đó phát triển về tài chính và đầu tư không? (Đơn giản là tặng 1 quyến sách, giới thiệu khoá học đầu tư, chia sẻ kiến thức hữu ích đầu tư, kết nối các nguồn lực để giúp đỡ người khác, làm từ thiện, ủng hộ người nghèo..vv...)

- Mình đã và định dùng số tiền lợi nhuận kiếm được vào việc gì và nó có giá trị cho ai không? Hay chỉ phục vụ cho cá nhân? Nghĩa là việc mình đầu tư thành công và giàu có thì có mang lại lợi ích cho 1 nhóm người hay cộng đồng nào đó không? (Chẳng hạn mình sẽ làm 1 dự án cộng đồng nào đó)

- Mình có tính đến lợi ích của các bên liên quan không?

+ Lợi ích của các nhà đầu tư khác (nhà đầu tư thứ cấp)

+ Lợi ít của người mua lại sau này (người mua ở)

+ Lợi ích của Chủ đầu tư, Đơn vị phân phối, Hiệu ứng tốt Cộng đồng

+ Lợi ích Môi giới, của Các bên liên quan khác (thuế, phòng công chứng...vv...)

Nếu chúng ta đầu tư mà mình có gieo trồng những hạt giống tốt và tính đến lợi ích của các bên thì nó thuận với Quy luật Cho đi và Nhận lại (Nhân Quả)

3. Thuận theo Quy luật Giá trị:

- Lợi nhuận = Giá trị mình tạo ra. Đây là Quy luật rất công bằng và hiển nhiên.

- Chẳng hạn mình dành thời gian Nghiên cứu, Học hỏi để phát triển về Kiến thức, Tư duy, Kỹ năng và Công cụ liên quan đến Lĩnh vực Bất động sản thì mình có thể tạo ra được nhiều đóng góp cho mọi người

- Không chỉ đóng góp trong Bất động sản mà chúng ta có đóng góp cho Gia đình, Cộng đồng, chúng ta tạo ra được nhiều giá trị thì sẽ có lợi nhuận tương đồng

- Một ví dụ liên quan đến việc mình chọn: Đầu tư là tạo ra giá trị cho các Bất động sản chứ không Tư duy Đầu cơ chỉ mục đích Kiếm lời. Đây là điểm khác biệt rõ ràng. Một mảnh đất mình mua nếu mình làm cho nó tăng giá trị bằng việc đầu tư hạ tầng, tiện ích, giá mềm...vv... Thì mình sẽ bán được lợi nhuận tốt hơn - Yếu tố tạo ra Giá trị sẽ có lợi nhuận tương đồng rất rõ ràng.

4. Quy Luật thời gian:

- Trong bất kỳ lĩnh vực nào đều có Chu kỳ Phát triển, Bất động sản cũng vậy, có Chu kỳ. Nếu mình không nắm Chu kỳ thì có thể mua lúc lên đỉnh (Mua giá đỉnh) và bán lúc chu kỳ xuống (bán đáy), theo lẽ phải mua lúc thị trường xuống (mua đáy) và bán lúc thị trường lên đỉnh (bán đỉnh) đây là việc không phải hiếm nhưng vẫn thường xuyên xảy ra,

- Yếu tố thời gian cũng thể hiện rõ ràng ở một thực tế là: Dân số ngày càng tăng nhưng đất thì không tăng, về bản chất là thu hẹp do người đông sẽ lấp đầy đất trống. Đây là yếu tố căn bản nhất khiến Bất động sản trở thành Tài nguyên quan trọng và luôn tăng giá theo thời gian. Và đây cũng là Quy luật tự nhiên!

Tạm kết: Nếu chúng ta chiêm nghiệm thì sẽ thấy chúng ta không thể nào thành công dù trong bất kỳ lĩnh vực nào nếu mình không thuận theo tự nhiên. Vậy thuận theo tự nhiên là căn bản để thành công tự nhiên và chắc chắn, bền vững!

----------

Thanhbds.vn