Căn hộ Chung cư thì Đầu tư có Lời không?
Thật sự thì Có chứ, nếu không có thì chắc không ai đầu tư rồi! Nhưng Lợi nhuận như thế nào so với Kỳ vọng của mình, và mua như thế nào để đảm bảo thanh khoản và lợi nhuận thì mình cần có hiểu biết về loại hình này và cách mua bán!
- Bản chất 1 sản phẩm tiêu dùng thì có người mua dùng thì có người mua đầu tư thôi. Đặc biệt nó nhiều hơn đất nhưng cũng không phải có thể có vô hạn. Tính hữu hạn ở 1 vị trí là yếu tố tạo nên sự tăng giá.
- Căn hộ thường chỉ có ở những vị trí đông dân cư, trung tâm thành phố, nơi có mật độ dân cư cao, có nhu cầu ở lớn. Có 6 lợi ích cơ bản khi mua căn hộ:
1. Giá thấp hơn so với nhà đất ở dưới, này thì quá rõ ràng, nhiều người không đủ tiền mua ở dưới đất (còn nếu ít tiền quá thì mua nhà quá nhỏ, nhiều xuyệt, trong ngõ ngách quá thì ở cũng không tốt)
2. An ninh: căn hộ thường có 3-5 lớp an ninh (bảo vệ, camera, thẻ từ, face id..vv..) nên rõ ràng khi ở căn hộ, đặc biệt có con thì an toàn hơn nhiều so với nhà phố bên ngoài, bỏ nhà đi không được, con cái chạy ra đường cũng không an toàn,
3. Tiện ích: căn hộ để đáp ứng nhu cầu ở của 1 cộng đồng nên quy hoạch luôn có tiện ích kèm theo, đây là điều bắt buộc nên căn hộ nào cũng có những tiện ích phục vụ: hồ bơi, lối đi bộ, cây xanh, trường học, thể thao..vv..
4. Dòng tiền trả linh hoạt: căn hộ hình thành trong tương lai nên tiền được trả chậm dần, mỗi tháng và theo tiến độ xây dựng...nên nhiều người có dòng tiền tốt thì mua được, còn nhà phố bên ngoài thì có ai cho trả chậm 3-5 năm đâu
5. Pháp lý dễ dàng kiểm tra hơn so với nhà phố bên ngoài vì dự án đã được nhà nước cho phép triển khai, kiểm duyệt nguồn gốc đất..vv...thì chủ đầu tư mới phát triển được, còn đất bên ngoài thì nguồn gốc ở đâu, có tranh chấp, quy hoạch gì không thì mình khó kiểm tra hơn, nên dễ bị sập hố hơn nếu mình không đủ khả năng thẩm định pháp lý.....
6. Dòng tiền cho thuê thì căn hộ có khả năng cho thuê tốt hơn, dễ dàng cho thuê hơn, vì vị trí ở khu dân cư, có tiện ích, kết nối tốt nên người đi làm thường lựa chọn thuê để ở/ công tác.
----------
Thanhbds.vn - Kiến tạo Giá trị Thật và Bền vững trong Bất động sản
Các tin liên quan
