3 CÂU HỎI QUAN TRỌNG KHI MUA BẤT ĐỘNG SẢN CẦN LÀM RÕ!
Trả lời với chính mình các Câu hỏi này sẽ giúp bạn có định hướng đúng đắn, tối ưu hóa nguồn lực và tránh được những sai lầm khi mua Bất động sản.
1. MUA ĐỂ LÀM GÌ?
Việc này giúp xác định được mục đích chính mà mình hướng đến trong việc mua bất động sản từ đó sẽ lọc được bất động sản phù hợp. Thường có 3 mục đích chính:
- Mua để ở
- Mua để đầu tư bán lại
- Mua để đầu tư cho thuê
Mỗi mục đích sẽ có bất động sản phù hợp để đáp ứng mục đích đó, không rõ ràng về việc mua để làm gì dẫn đến những lúng túng sau này và cũng không tối ưu số tiền, cơ hội.
Ví dụ: mua cho thuê thì cần mua ở khu vực có dân cư sầm uất, hoặc có xu hướng dồn dân về sinh sống nếu còn mới, có các khu công nghiệp, khu chế xuất..vv... ven hoặc gần các Thành phố lớn nơi có lượng lớn người sinh sống, học tập, làm việc. Đặc biệt là thành phần cư dân có thu nhập tốt.
Tham khảo dự án có khả năng cho thuê cực tốt: Diamond Boulevard
2. KHI NÀO THÌ MUA?
Đây là câu hỏi khó với nhiều người vì không biết thời điểm nào mua là thích hợp. Đôi khi có tiền sẵn nhưng cũng không xuống tiền để mua vì không biết mua lúc này có hợp lý chưa, có tốt hay có rủi ro gì không.
Nếu mua để làm tài sản thì lúc nào có điều kiện thì mua lúc đó. Và cần nắm về Chu kỳ của Bất động sản để vào - ra đúng thời điểm, đây là yếu tố then chốt dẫn đến việc tối ưu cơ hội đầu tư và quyết định sự gia tăng giá trị bất động sản.
Ví dụ: hiện tại bạn đang có cơ hội để đón đáy bất động sản trước khi sẽ tăng trưởng trở lại vào năm 2024-2026, còn nếu mua trong giai đoạn 2019-2020 thì giá đi ngang, chạm đỉnh sẽ không có lợi nhuận và thanh khoản cao.
3. MUA CÁI GÌ?
Nhiều người cũng phân vân không biết mua sản phẩm nào là tốt, mua đất nền, căn hộ, nhà phố dự án, nhà phố riêng lẻ, đất riêng lẻ hay condotel... đất quê hay đất thành thị..vvv....
Cái này thì phụ thuộc vào mục đích mua và tầm tài chính, dòng tiền của bạn.
Mỗi loại bất động sản có tính chất, ưu, khuyết khác nhau, bạn cần có kiến thức về các loại hình bất động sản để biết chọn mua cái gì cho tối ưu.
Ví dụ: mua căn hộ sẽ phù hợp cho việc khai thác cho thuê vì căn hộ đều tập trung ở các đô thị đông dân cư và có dòng tiền thanh toán nhẹ hơn theo thời gian. Đất nền ven đô thì có khả năng tăng giá nếu ở những khu vực có quy hoạch, sự phát triển dân cư về ở, sản xuất... đất thổ cư hoặc nhà phố riêng lẻ thì thường có giá trị cao, có khả năng khai thác sử dụng nên tính thanh khoản là cao nhất, nhưng thường giá cao và lợi nhuận không cao trong thời gian ngắn.
Làm rõ những câu hỏi này trước khi mua sẽ cho bạn tầm nhìn rõ ràng về cơ hội đầu tư và gia tăng tài sản, tối ưu nguồn lực của mình.
Tham khảo dự án tiềm năng x2x3 lần tài sản đón đầu hạ tầng Sân bay Quốc tế 5 tỷ USD: Gem Sky World
---------------------
THANHBDS.VN
Các tin liên quan
